Al arrendar un inmueble, el ingreso fijo que esperas puede convertirse en un problema si el inquilino no cumple con sus obligaciones. Según un artículo publicado por Gestión, “Para reducir los riesgos de tener un inquilino moroso, será importante la evaluación previa que se realice sobre esta persona.” Gestión
Lo que debes revisar antes de firmar
- Perfil crediticio: Verifica si el candidato está registrado en centrales de riesgo como Infocorp; un historial deteriorado es un claro indicador de riesgo. Gestión
- Estabilidad laboral: Comprueba si tiene aportes recientes a EsSalud, lo que sugiere empleo formal con ingresos constantes. Gestión
- Antecedentes penales o judiciales: La ausencia de procesos activos aporta mayor seguridad al propietario. Gestión
Cláusulas contractuales que fortalecen tu posición
Una vez seleccionado el inquilino idóneo, el contrato debe contemplar mecanismos que protejan tu inversión. Gestión sugiere incluir, entre otros aspectos:
- Cláusula de allanamiento futuro y desalojo notarial exprés en caso de impago. Gestión
- Legalización del contrato ante notario para que tenga mayor validez en procedimientos de cobranza o desalojo. Gestión
Consejos prácticos para propietarios
- Realiza un análisis completo del candidato antes de firmar.
- Exige garantías adicionales: depósito equivalente a varios meses de alquiler, fiador o seguro de impago.
- Mantén una copia del contrato registrado, firmas legalizadas y digitalizadas.
- Vigila el cumplimiento mensual de pagos y actúa rápido ante el primer atraso para evitar acumulación.
