La Superintendencia Nacional de Bienes Estatales (SBN) anunció la primera subasta pública del 2025, en la que pondrá en venta 25 terrenos pertenecientes al Estado. Estos predios están destinados a promover proyectos de inversión inmobiliaria, turística, residencial, industrial y comercial, y se ubican en zonas estratégicas que presentan un alto potencial de valorización.
De acuerdo con Gestión y la nota oficial en gob.pe, esta iniciativa busca dinamizar la economía, atraer inversión privada y dar un uso productivo a terrenos estatales actualmente sin desarrollo, contribuyendo así al crecimiento ordenado de diversas regiones del país.
Ubicación estratégica y distribución de los terrenos
- Cantidad total: 25 predios estatales en subasta.
- Extensión total: 2,295,728.04 m² (más de 229 hectáreas).
- Distribución por regiones:
- Lima: 16 predios, de los cuales 15 se ubican en la zona de Playa Quita Calzón (Barranca), una franja costera con gran potencial turístico y comercial, y 1 en Huacho (Huaura), ideal para proyectos logísticos y residenciales.
- Áncash: 7 predios situados en Huarmey, una provincia costera con potencial para el desarrollo de complejos turísticos, pesqueros o proyectos industriales.
- Moquegua: 2 predios en Ilo, zona portuaria clave para actividades comerciales e industriales.
Esta distribución geográfica es estratégica, ya que combina zonas costeras con atractivo turístico y áreas con potencial logístico-industrial, lo que abre la puerta a diversos tipos de inversión.
Detalles de los Terrenos en Subasta
| Región | Cantidad de Predios | Superficie Total (m²) | Zonas Clave |
|---|---|---|---|
| Lima | 16 | (incluye los de AMB) | Playa Quita Calzón (Barranca) y Huacho (Huaura) |
| Áncash | 7 | (parte de la extensión) | Huarmey |
| Moquegua | 2 | (parte de la extensión) | Ilo |
Área total sumada: 2,295,728.04 m² GestiónAndina
Importancia estratégica:
- Lima: Zonas turísticas, costeras y habitantes consolidados.
- Áncash y Moquegua: Terrenos con potencial logístico e industrial dado su acceso a infraestructura portuaria.
Fechas y etapas clave del proceso
1. Presentación de propuestas económicas
Fecha: 9 de septiembre de 2025
Horario: de 8:30 a.m. a 4:30 p.m.
Lugar: Unidad de Trámite Documentario de la SBN, en la sede central (San Isidro, Lima).
Los participantes deberán presentar su propuesta económica en sobre cerrado, junto con la documentación requerida en las bases.
2. Acto público de subasta
Fecha: 3 de octubre de 2025
Lugar: Sala de actos de la SBN, Calle Chinchón N° 890, San Isidro.
Durante este evento, las ofertas se abrirán ante notario público y se dará paso a pujas abiertas y mejoras de precio a viva voz, lo que puede favorecer a quienes estén preparados para competir en tiempo real.
Modalidad y reglas de la subasta
- Tipo de subasta: Presencial, con control notarial para garantizar transparencia.
- Sistema de adjudicación:
- Recepción de ofertas en sobre cerrado.
- Apertura y lectura pública de las propuestas.
- En caso de existir empate o interés de varios postores, se habilitará una ronda de mejora de ofertas a viva voz.
- Si aún persiste la competencia, se realizará una puja abierta a tiempo fijo, donde los postores podrán superar las ofertas con incrementos mínimos establecidos.
Este mecanismo asegura que el predio se adjudique a quien presente la oferta más competitiva, evitando adjudicaciones poco transparentes.
¿Por qué esta subasta es una oportunidad única?
- Terrenos con alta proyección de valorización: ubicados en zonas de expansión económica, turística e industrial.
- Proceso oficial y regulado: al tratarse de bienes estatales, el procedimiento garantiza seguridad jurídica y transparencia.
- Diversidad de proyectos posibles: desde complejos residenciales y hoteles, hasta centros logísticos y proyectos agroindustriales.
- Acceso a grandes extensiones: terrenos de gran metraje que, adquiridos a buen precio, pueden ofrecer retornos significativos a mediano y largo plazo.
Cómo participar paso a paso
- Descargar las bases oficiales desde la página web de la SBN, donde se detalla la ubicación exacta, metraje, valor base y zonificación de cada predio.
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- Preparar la oferta económica y reunir la documentación exigida (identificación del postor, declaraciones juradas, constancias de pago por derecho de participación, etc.).
- Presentar la propuesta en sobre cerrado el 9 de septiembre en la sede de la SBN.
- Participar en el acto público del 3 de octubre, preparado para pujar y mejorar tu oferta si es necesario.
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