El mercado inmobiliario limeño está en pleno auge. Según la Asociación de Empresas Inmobiliarias del Perú (ASEI), las ventas de viviendas nuevas crecieron un 30 %, alcanzando 6,237 unidades entre enero y marzo del 2025 gestion.pe+15gestion.pe.
¿Por qué esta buena noticia para ti?
- Mayor oferta de proyectos y precios estables: Aunque las ventas subieron, los precios promedio se mantuvieron controlados en S/ 452,928 (+0.27 % vs. 2024). gestion.pe+4infobae.com
- Demanda en zonas clave: Los distritos más buscados fueron Miraflores, Jesús María, Cercado de Lima, San Miguel y Surco. ¡Si buscas valorización, estas áreas siguen fuertes! es.linkedin.com+9gestion.pe+9serperuano.com
- Opciones funcionales y sociales: Los departamentos más vendidos han sido de 65 m² en promedio, con dos o tres dormitorios, y el 69 % corresponde a Vivienda de Interés Social (VIS), ideal para presupuestos ajustados gestion.pe+6gestion.pe.
¿Qué significa esto para ti?
- Si estás buscando un hogar funcional y asequible, ahora hay más opciones nuevas disponibles, especialmente en zonas consolidadas.
- Si eres inversionista, el dinamismo del mercado indica buena capacidad de reventa y valorización a mediano plazo.
- Las VIS siguen siendo protagonistas, lo cual amplía el acceso a vivienda moderna y asequible.
Consejos para aprovechar este escenario
- Define tus prioridades: Ubicación, tamaño y presupuesto. Las zonas top ya están en crecimiento; explora también sectores emergentes con potencial.
- Revisa las VIS: Estas unidades suelen ser más económicas y cuentan con beneficios estatales, ideal si buscas optimizar tu inversión.
- Realiza una pre-aprobación de crédito: Tener claridad financiera te posiciona mejor al negociar o reservar una unidad.
📞 ¿Quieres que te muestre opciones?
Si estás pensando en comprar vivienda nueva en Lima, puedo ayudarte a:
- Identificar proyectos que se ajusten a tus necesidades.
- Seleccionar entre VIS y viviendas convencionales.
- Asegurar que aproveches al máximo este momento de crecimiento.
