El mercado inmobiliario peruano continúa mostrando señales positivas durante el 2026. Según información publicada por el diario Gestión y el Ministerio de Vivienda, los créditos hipotecarios MiVivienda crecieron 8.4 % durante el primer trimestre del 2026, alcanzando el mejor resultado de los últimos tres años.
Este crecimiento refleja un mayor dinamismo en el acceso a la vivienda formal, impulsado por una oferta inmobiliaria que ya supera las 57 mil unidades habitacionales a nivel nacional. Además, el avance no solo se concentra en Lima y Callao, sino también en provincias, donde las colocaciones aumentaron hasta 30 %.
¿Qué está impulsando este crecimiento inmobiliario?
De acuerdo con el Fondo MiVivienda y el MVCS:
- Entre enero y marzo del 2026 se otorgaron 2,335 créditos hipotecarios MiVivienda.
- Los desembolsos alcanzaron más de S/ 541 millones.
- El programa Techo Propio también mostró un crecimiento importante, especialmente en financiamiento complementario.
Esto confirma que cada vez más familias peruanas están apostando por adquirir vivienda propia, motivadas por:
✔️ Tasas hipotecarias competitivas
✔️ Bonos estatales y programas de apoyo
✔️ Mayor oferta de departamentos y proyectos
✔️ Interés por invertir en bienes raíces como patrimonio seguro
Lima sigue liderando la demanda inmobiliaria
Distritos de Lima Moderna y Lima Top continúan concentrando gran parte de la demanda, especialmente por departamentos entre 50 m² y 70 m², ideales tanto para vivienda como inversión.
Asimismo, zonas emergentes de Lima Sur y sectores con mejor conectividad urbana muestran una creciente valorización inmobiliaria.
¿Qué significa esto para quienes desean invertir?
El escenario actual presenta oportunidades interesantes tanto para:
- Familias que buscan su primera vivienda
- Jóvenes inversionistas
- Personas interesadas en generar ingresos por alquiler
- Inversionistas que buscan proteger su patrimonio frente a la inflación
La tendencia indica que el mercado inmobiliario peruano mantiene estabilidad y perspectivas de crecimiento sostenido.
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📰 Fuentes consultadas:
- Diario Gestión
- Ministerio de Vivienda, Construcción y Saneamiento
- Fondo MiVivienda
